说到贷款买房
很多人首先会想要
申请公积金贷款来支付房款
但还有不少朋友不知道公积金贷款的条件
跟着大大一起看看办理
公积金贷款要准备什么吧
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本地公积金贷款办理要件
(一)期房贷款办理要件
以下均需提供原件查验:
1.借款申请人、配偶或直系亲属(共同申请人)身份证、户口薄(关系证明)、结(离)婚证;
2.借款申请人、配偶、共同申请人自受理日起1个月以内的个人征信报告(留原件);
3.已网签备案的商品房买卖合同(留原件);
4.一年内的购房增值税发票;
5.不动产登记中心出具的借款申请人家庭《不动产登记情况查询证明》(家庭房屋套数证明)(留原件);
6.有效担保证明(预告登记不动产登记证明、抵押权证、质押证明等)(留原件);
7.个人公积金贷款阶段性保证书(开发商提供);
8.以借款申请人为户名的,与公积金中心合作银行的一类账户(存折)卡。
(二)现房和二手房贷款办理要件
以下均需提供原件查验:
1.借款申请人、配偶或直系亲属(共同申请人)身份证、户口薄(关系证明)、结(离)婚证;
2.借款申请人、配偶、共同申请人自受理日起1个月以内的个人征信报告(留原件);
3.《不动产权证书》;
4.一年以内的契税完税凭证;
5.不动产登记中心出具的借款申请人家庭《不动产登记情况查询证明》(家庭房屋套数证明)(留原件);
6.有效担保证明(抵押权不动产登记证明、质押证明等)(留原件);
7.以借款申请人为户名的,与公积金中心合作银行的一类账户(存折)卡。
(三)建造、翻建自住住房贷款办理要件
以下均需提供原件查验:
1.借款申请人及配偶身份证、户口薄、结(离)婚证;
2.借款申请人、配偶、共同申请人自受理日起1个月以内的个人征信报告(留原件);
3.6个月以内的《建设用地许可证》、《建设工程施工许可证》等建房批准文件,建设工程竣工验收文件;
4.有资质的单位编制的工程预算书等(留原件);
5.施工合同;
6.翻建自住住房的不动产权证书(房屋所有权证);
7.购买材料、施工费用发票;8.不动产中心出具的借款申请人家庭《不动产登记情况查询证明》(家庭房屋套数证明)(留原件);
9.有效担保证明(抵押权不动产登记证明、质押证明等)(留原件);
10.以借款申请人为户名的,与公积金中心合作银行的一类账户(存折)卡;
11.现场调查报告(公积金中心出具)。
(四)大修自住住房贷款办理要件
以下均需提供原件查验:
1.借款申请人及配偶身份证原件、户口薄、结(离)婚证原件及复印件;
2.借款申请人、配偶、共同申请人自受理日起1个月以内的个人征信报告(留原件);
3.3个月以内的房屋安全鉴定部门出具的安全鉴定报告等(留原件);
4.大修自住住房的不动产权证书;
5.有资质的单位编制的工程预算书(留原件);
6.施工合同;
7.购买材料、施工费用发票;
8.不动产登记中心出具的借款申请人家庭《不动产登记情况查询证明》(家庭房屋套数证明)(留原件);
9.有效担保证明(抵押权不动产登记证明、质押证明等)(留原
件);
10.以借款申请人为户名的,与公积金中心合作银行的一类账户(存折)卡;
11.现场调查报告(公积金中心出具)。
异地公积金贷款办理要件、流程
(一)办理要件
以下均需提供原件查验:
1.借款申请人及其配偶分别到缴存地管理机构开具《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》及6个月以上的《缴存提取明细》(留原件);
2.借款申请人、配偶或直系亲属(共同申请人)身份证、户口薄(关系证明)、结(离)婚证;
3.借款申请人、配偶、共同申请人自受理日起1个月以内的个人征信报告(留原件);
4.已网签备案的商品房买卖合同(留原件);
5.一年以内购房增值税发票;
6.不动产权证书、一年以内的契税完税凭证(现房和二手房提供);
7.不动产中心出具的借款申请人家庭《不动产登记情况查询证明》(家庭房屋套数证明)(留原件);
8.有效担保证明:预告登记不动产登记证明、抵押权证(期房提供)(留原件);
9.个人公积金贷款阶段性保证书(期房提供);
10.抵押权不动产登记证明、质押证明等(现房和二手房提供)(留原件);
11.以借款申请人为户名的,与公积金中心合作银行的一类账户(存折)卡。
(二)办理流程
1.提出申请。借款申请人向公积金中心提出异地贷款申请,公积金中心接受职工异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。
2.开具证明。借款申请人及其配偶分别到缴存地管理机构开具《职工住房公积金缴存及贷款情况证明(异地购房)》及6个月以上的《缴存提取明细》。
3.贷款受理。借款申请人向公积金中心递交《职工住房公积金缴存及贷款情况证明(异地购房)》、6个月以上的《缴存提取明细》和《住房公积金异地贷款申请表》及公积金中心贷款政策规定的资料,公积金中心对借款申请人的异地缴存信息、贷款资料进行核验审查,符合贷款条件的,予以受理。
4.贷款办理。公积金中心按贷款流程规定履行贷款审核审批及发放手续。同时,将结果反馈缴存职工和缴存地管理机构,缴存地管理机构对职工异地贷款情况进行标识。审批未通过的,由公积金中心通知缴存地中心,缴存地中心对其公积金账户解除贷款标识。
在孝感缴存住房公积金的职工,可在购房地申请公积金贷款,具体办理流程如下:
1.借款申请人向公积金中心提出申请,公积金中心查询并出具《职工住房公积金缴存及贷款情况证明(异地购房)》及6个月以上的《缴存提取明细》,并对借款申请人住房公积金账户进行贷款标注,暂时冻结其他使用申请。
2.借款申请人持公积金中心出具的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明(异地购房)》和贷款地住房公积金异地贷款政策规定的资料向贷款地中心申请住房公积金贷款。
3.审批未通过的,借款申请人应及时退还公积金中心出具的缴存证明和缴存流水,公积金中心对其公积金账户解除贷款标识
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